十数天后，五月底。
南迁闹得京师沸沸扬扬，房价直接断崖式暴跌。
东宫。
丘致中正在汇报情况。
“小爷，先前普通民宅，大约在五十两银左右，先前闹出传闻的时候，就降到了二十多两，直接腰斩了一半。”
“这些天官员都在抛售宅院了，房价一跌再跌。”
“现在普通民宅，几乎是见钱就卖，二两三两的，还有些几斗米，几匹布就给了。”
“好点的宅院，当初两百多两的，也就十两左右。”
“至于勋贵豪宅，连接手的人都没有。都怕是京师被闯贼或满清占了，直接抄没。”
朱慈烺笑着说道：“那孤的一百万两，岂非是买下了半个京师？”
丘致中躬身道：“何止是一半，大半京师都在小爷手里了。”
朱慈烺心中算了算，时间上也差不多了。
按照历史轨迹，皇太极应该是八月初九暴毙，京师这边，七月底出动。
李自成巴不得京师南迁，好轻松占据北方。
但满清可不会眼睁睁的看着南迁，肯定会想尽办法阻止。
甚至是强行冲击京畿。
没办法，满清骑兵太多了，机动性太强，从盛京到北平，全是骑兵只需要七八天就能到。
朱慈烺可不指望吴三桂。
现在的吴三桂已经是半个军阀了，先前满清劫掠京畿，如果不是崇祯下谕旨，吴三桂绝对不会主动解围。
朱慈烺喊了一声：“大伴。”
丘致中连忙低声道：“奴婢在。”
朱慈烺开口道：“传孤令旨，命工部即刻牵头，征募京畿内外工匠、民夫五千人。”
“即日起全面修缮京师九门城墙、加固瓮城、疏浚护城河，敌楼、炮台一并增补，所需银两从抄没贪腐所得中拨付，每日现银结算，不得拖欠分毫。”
“这次不是做样子，用料要足、工期要赶，真真切切做出死守京师的架势。”
“传令顺天府，即日起扩大以工代赈规模，凡流民、贫苦百姓，皆可前往整修街道、疏通沟渠、修缮太庙、官署及九门周边民居。”
“每日管饱两餐，额外给铜钱十文。”
“告诉顺天府尹，务必让街市恢复往日繁华，流民有序劳作，商铺尽数开张，让京中呈现一派安定景象。”
“令京营即刻整军，每日辰时操练，鼓声要传至九门之外，夜间加强九门戒严，每门增派百名精锐值守，再从京营中抽调两千精锐，在城中巡逻，彰显军威。”
说到这里，朱慈烺微微一顿。
丘致中轻声道：“小爷，市面上的流言，可要管控一二？”
朱慈烺想了想，微微摇头：“不必了，京师这般动作，流言自然不攻自破，况且本是要南迁，若管控流言，等于是明说了，那就太过了。”
朱慈烺还是要脸的，这等事情，只能引导，不能明的站出来撒谎。
作为监国太子，亲自出口澄清不南迁，那就是欺骗了，坏了脸皮跟信誉。
“是，小爷。”丘致中回道。
朱慈烺想了想，还是要用点计策，快速抬高房价。
道：“两日后，等工部消息传开，你安排信得过的，伪装成富商，高调抬高房价。”
“逐步抬高，不要太急，多找点人，让牙行热闹起来。”
“七日内，要让房价回到先前的价钱，然后暗中陆续出手，尽数售出。”
丘致中赶忙躬身：“是，小爷。”
朱慈烺说了这么多，丘致中自然不可能全都记得，旁边有负责抄写的宦官，主打一个手速快。
也不用担心工部那边推诿拖延，现在朱慈烺下令，都是直接让禁军监督。
没那个官员敢在禁军的眼皮子底下玩什么花样。
但有丝毫懈怠，直接就是当场拿下。
朱慈烺也不管政务如何运转，这京师已经是半军管制状态了。
下午准备再去各营巡查，不过传来消息，杨廷麟回来。
“宣杨廷麟入宫觐见。”
对于陕西那边的情况，朱慈烺还是很上心的。
不多时，杨廷麟来了。
“臣杨廷麟，拜见太子殿下，恭祝殿下圣安。”
“孤安，赐座。”
朱慈烺看着满身风霜，神情疲惫的杨廷麟，不由叹声道：“杨师，这一路辛苦了。”
古代赶路是真累，不管是骑马还是马车，都能颠掉半条命。
“臣不苦，没有孙督师苦。”
杨廷麟语气里满是忧伤。
朱慈烺顺着问道：“孙督师那边情况如何，详细说说。”
杨廷麟眼神中带着回忆：“臣抵达西安城郊时，孙督师亲率精锐出城三里相迎，彼时臣见其形容枯槁，鬓边霜白又添了许多，一身旧甲洗得发白，连靴底都有破洞。”
“可见西安困境，比臣预想的还要艰难。”
“臣将二十万两银、五万石粮交割完毕时，孙督师当场落泪，对着京师方向三叩九拜，直言‘太子殿下给的不是粮饷，是大明西疆的生机’。”
朱慈烺指问道：“孙督师麾下兵力如何？闯贼动向又怎样？”
杨廷麟语气凝重：“回殿下，孙督师麾下现有兵力三万余，其中精锐不足一万，余下多是临时招募的乡勇，军械陈旧，不少士兵连像样的兵器都没有，更有甚者，仍在忍饥挨饿。”
“臣抵达前，孙督师为求粮草，数次亲赴秦王府跪求，秦王吝啬，每次仅给数百石粮食，杯水车薪，营中已有士兵因饥饿病倒，甚至出现哗变隐患。”
“不过殿下放心，粮饷抵达后，孙督师第一时间分发下去，先解了士兵的饥寒之困，又用银两补购军械、招募新兵，如今营中士气已大有提振，士兵们得知是殿下亲派臣送粮，无不感念殿下恩德，皆愿死战固守潼关。
话锋一转，杨廷麟眼中多了几分底气，“臣亲眼所见，有了钱粮，士兵们操练时也多了几分劲气，孙督师更是日夜驻守营垒，整顿军纪，誓要守住潼关，击退闯贼。”
朱慈烺微微颔首，又问：“闯贼在晋陕边境的动向如何？可有进攻西安的迹象？”
杨廷麟答道：“闯贼游骑时常在晋陕边境出没，偶有小股兵力袭扰，却未敢贸然进攻西安。”
“李自成三月改襄阳为襄京，称新顺王，暂且应该还不会大规模进攻西安。”
说到这里，杨廷麟有些感慨：“臣在西安期间，孙督师曾与臣彻夜长谈，他言，有殿下给的粮饷与信任，他定能守住潼关半年之久，只求殿下能尽快稳定京师局势，若能再派些许援军，西安便无大碍。”
杨廷麟说着，从怀中取出一封封好的奏疏，双手奉上：“这是孙督师写给殿下的奏疏，字字皆是他坚守潼关的誓言，还有他对西安防务的谋划，恳请殿下过目。”
朱慈烺接过奏疏，并未立即拆开，而是抬眼看向杨廷麟：“杨师此次前往西安，一路凶险，晋陕边境闯贼游骑出没，先生能安然将粮饷送到，又星夜赶回，功不可没。”
杨廷麟连忙躬身：“臣不敢居功，此乃臣的本分。能为殿下分忧，为大明尽忠，是臣的荣幸。”
顿了顿，神色凝重，补充道：“臣此次借道山西前往西安、返程回京，途中见山西瘟疫闹得厉害，情形堪忧。”
“沿途村落多有闭门封户者，道旁偶有无人收敛的尸身，乡野间哭声不绝，连不少驻守山西的兵卒也染上了疫病，战力大损。”
“臣虽命随行士兵谨慎防范，仍有数人出现发热咳喘之症，幸得携带的药材暂缓病情，才得以顺利返程。”
“山西乃晋陕咽喉，亦是朝廷向西安输送粮道之路，如今瘟疫蔓延，若不及时遏制，不仅会祸及百姓，更会影响粮饷转运与后续军事调度，还请殿下早做决断。”
对于山西的事情，朱慈烺没什么好说的。
看似京师还不错，实则根本抽不出力气来治理山西。
先前朱慈烺已经给山西官员发了令旨，治理鼠疫，至于后续如何，就有些无能为力了。
李自成那边，按照历史轨迹，现正在巩固政权、清洗异己、整编军队。
都以为李自成今年不会大举进攻，但现实是，九月秋后，便会大举进攻西安。
十月初六抵达潼关，用计破城，孙传庭战死。
十月十一便攻克西安。
年底便就平定了陕西全境。
不过现在孙传庭应该不会出潼关了。
孙传庭之所以在九月汝州大败，是因为崇祯不断下旨，催促孙传庭放弃固守潼关、待机而动的方略，强逼出关作战。
李自成手里可是有两万骑兵，而孙传庭连骑兵建制都没多少，直接就被断了粮道。
本来大多数都是刚训练的新兵，军心不稳，又断粮下雨，再厉害的将领也救不了场子。
如今朱慈烺就是要让孙传庭镇守西安，给钱给粮，操练新兵。
李自成虽然兵多将广，可想轻易拿下潼关，几乎是不可能的事情。
孙传庭可是正儿八经的明末名将，要说现在这样的情况，直接打崩李自成有些难度，但镇守潼关，就相对轻松了。
攻城，可不是那么好攻的。
且最主要的，对李自成来说，孙传庭可谓是他一生之敌。
早年，孙传庭任陕西巡抚时，就已经是李自成的噩梦了。
那时李自成还是闯王高迎祥麾下一将领。
孙传庭擒杀闯王高迎祥，把李自成打得大败，只剩十八骑逃入商洛山。
当时的李自成，几乎是被彻底剿灭。
对李自成来说，孙传庭是第一个真正能把他按在地上摩擦、差点让他彻底消失的明军将领。
这种阴影是刻在骨子里的。
直到孙传庭入狱，之后三年，李自成在河南滚雪球般壮大，从残部变成几十万大军。
李自成心里非常清楚：
如果孙传庭一直在任，他根本没机会坐大。
所以孙传庭再次被起用时，李自成的第一反应不是‘又来个送人头的’，
而是....最麻烦的对手回来了。
孙传庭出狱后，整训新军，李自成是很慌的。
虽然赢了，算一雪前耻，可李自成也知道，非是自己强过孙传庭，而是明朝廷逼他来送死。
这边杨廷麟汇报完情况后，有些迟疑的开口问道：“殿下，臣初入京，便听闻京师各处都在传京师要南迁的消息？”
“不知殿下为何不禁谣言。”
说完，杨廷麟眼神中带着期盼，他想听见太子告诉他，朝廷不会南迁，而是会一直镇守京师。
杨廷麟并非东林党，但他不想南迁，因为朝廷南迁，意味着彻底放弃北方，放弃陕西，放弃孙传庭。
面对杨廷麟充满希冀的目光，朱慈烺悠然一叹：“你觉得，不南迁，大明还有活路吗？”
杨廷麟闻言一怔，随即面色骤变：“殿下.....”
朱慈烺抬手打断，他知道杨廷麟想说什么。
解释道：“孙督师或许能守住西安，但这顶多给大明续命一年半载。”
“李自成不是傻子，他要是在西安讨不了好，不会一直僵持下去，而是会转头去打山西。”
“你觉得孙督师若弃守潼关，跟李自成野战，有几分胜算？”
“据锦衣卫暗线消息来报，如今李自成麾下，已有铁骑两万之数。”
杨廷麟面色一僵：“可是...可是....”
朱慈烺接着道：“山西你去了，也见了，那边的情况你都清楚。”
“晋北早就跟满清沆瀣一气。”
“满清有十万铁骑，吴三桂只能守，拦不住，也不敢拦。”
“京畿之地，满清来去自如，你也是知晓的。”
“苦守京师，便意味着腹背受敌。”
杨廷麟脸色一阵青一阵白，嘴唇翕动，却半晌说不出一句完整的话。
他一心想着固守京师、收复陕西，可朱慈烺这几句话，字字如刀。
腹背受敌。
前有李自成步步紧逼，后有满清铁骑虎视眈眈，山西瘟疫横行、兵备废弛，京畿早已形同虚设。
苦守京师，不过是困守孤城，坐以待毙。
“殿下……难道真要弃北方于不顾？”
杨廷麟声音发颤：“臣虽不才，愿与京师共存亡！”
朱慈烺看着他，目光平静，却带着不容置疑的冷硬：“南迁。不是弃，是留得青山，再图恢复。”
“京师已是死地。李自成破太原、围大同，兵锋直指居庸关。”
“满清铁骑在盛京蓄势，随时可破关而入。”
“内外夹攻，京师必破，破则玉石俱焚。”
“孙督师能守西安一时，守不住一世。李自成若攻潼关不下，转掠山西、直扑京师，孙传庭远在陕西，根本救不了。”
“山西瘟疫、兵弱、粮缺，闯贼一到，必然土崩瓦解。”
“到那时，京师被围，想走也走不了。”
杨廷麟僵在原地，颤声道：“可……祖宗陵寝、宗庙社稷、北方百姓……”
朱慈烺打断道：“社稷为重，君为轻。”
“宗庙可以再建，陵寝可以再祭，百姓可以再抚。但若皇室、中枢、精锐尽丧于京师，大明才是真的亡了。”
杨廷麟神情悲苦：“殿下，那孙督师如何....”